Aan de Havenweg 42 realiseren wij 50 moderne bedrijfsunits in een representatieve en centrale werkomgeving. Het bedrijventerrein Isselt is uitstekend bereikbaar, binnen 8 minuten zit u op de A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer zijn de units goed te bereiken.
✓ 50 nieuwbouw bedrijfsunits
✓ Oppervlakte 92–156 m², koppelbaar
✓ Begane grond met overheaddeur
✓ Verdiepingsvloer met raampartij
✓ Robuuste kopunits met zichtlocatie
✔ 8 min naar A1 & A28
✔ Goed bereikbaar met OV
✔ Centraal op bedrijventerrein Isselt
Bij Lightning Business Units helpen we investeerders met toekomstgerichte oplossingen in commercieel vastgoed. Onze bedrijfsruimtes zijn duurzaam gebouwd, van hoge kwaliteit en ontworpen met het oog op de toekomst. Daarmee vormen ze een solide aanvulling op iedere vastgoedportefeuille.
De populariteit van bedrijfspanden komt niet uit de lucht vallen. Ze staan bekend om hun stabiliteit en brede inzetbaarheid. Huurcontracten in de zakelijke sector lopen doorgaans meerdere jaren door, waardoor beleggers kunnen rekenen op stabiele inkomsten en minder kans op leegstand. Bovendien behouden deze panden hun waarde goed en bieden ze vaak extra groeipotentieel in economisch sterke gebieden.
Lightning Business Units richt zich op commercieel vastgoed dat ondernemers én investeerders aanspreekt. Dankzij strategisch gekozen locaties zijn onze panden aantrekkelijk voor zowel verhuur als waardegroei. Zo helpen wij beleggers hun doelstellingen te realiseren met vastgoed dat op de lange termijn zijn waarde blijft behouden.
Strengere regels rondom huurprijsplafonds en tijdelijke verhuur hebben de winstgevendheid gedrukt. Steeds meer investeerders verschuiven daarom hun aandacht naar bedrijfspanden, waar nog altijd aantrekkelijke rendementen mogelijk zijn – oplopend tot wel 8%. Dankzij de gunstigere regelgeving hebben beleggers hierbij bovendien meer vrijheid en grip op hun investering.
De vraag naar bedrijfsruimtes groeit gestaag, onder meer door de uitbreiding van sectoren zoals logistiek, het midden- en kleinbedrijf en de creatieve industrie. Voor ondernemers die een unit zelf gebruiken, ligt er nog een extra voordeel: lagere vaste lasten. Door geen huur meer aan derden te betalen, realiseren zij structurele besparingen en versterken ze hun financiële positie.
Investeren in bedrijfsunits is daarmee niet alleen een slimme keuze voor nu, maar ook een strategische beslissing voor de toekomst. De toenemende vraag naar werk- en opslagruimte, gecombineerd met de opkomst van zelfstandige ondernemers en kleinere bedrijven, maakt de kans op waardegroei groot. Bij Lightning Business Units selecteren we projecten die zowel aantrekkelijk zijn om te verhuren als eenvoudig weer te verkopen. Zo profiteer je als belegger niet alleen van stabiele inkomsten, maar ook van mogelijke waardestijging – een krachtige aanvulling op iedere vastgoedportefeuille.
Dankzij langlopende huurcontracten hebben beleggers vaak de zekerheid van een constante en voorspelbare inkomstenbron. Daarbovenop bieden panden op strategische locaties – zoals de projecten van Lightning Business Units – extra mogelijkheden voor waardegroei, waardoor zowel op korte als langere termijn interessante resultaten haalbaar zijn.
Een groot pluspunt van bedrijfsunits is hun aanpasbaarheid. Ze kunnen eenvoudig worden ingericht naar de behoeften van verschillende huurders, wat hun aantrekkingskracht en verhuurbaarheid aanzienlijk vergroot. Met de duurzame en kwalitatieve panden van Lightning Business Units kies je voor een investering die niet alleen nu, maar ook in de toekomst solide waarde levert.
Verhuur nieuwbouw Unit #47 | Lightning Business Units
RENDEMENT ca. 6,79% NETTO (zonder financiering)
Deze berekening is indicatief. Toekomstige waardestijging is niet meegerekend.
Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.
De aanlegkosten van de riolering zijn in de (koop-) aannemingsovereenkomst begrepen; de kosten van ingebruikstelling en aansluitkosten zijn voor rekening van de verkrijger. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestand is (deze afvoeren worden in betonvloeren opgenomen en uitkomend uit de afgewerkte vloer volgens opƟe tekening. Er wordt, indien mogelijk, een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Er zijn géén beluchting en ontstoppingsmogelijkheden opgenomen t.b.v. het binnenrioolsysteem.
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terreinonderzoek wordt de bedrijfsruimte gefundeerd op staal en overeenkomstig tekening en berekening van de constructeur en ter goedkeuring van de gemeente en WKB.
De begane grondvloer bestaat uit een monoliet afgewerkte betonvloer, gestort op isolatie met een Rc van 3,70m²K/W. De vloerbelasting bedraagt max. 1.500 kg per m2. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een prefab betonnen kanaalplaatvloer welke optioneel kan worden afgewerkt met een 50 mm. dikke cementdekvloer.
De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen, leidingen, toevoer wegen en parkeerplaatsen. Als bodemafsluiting wordt schoon zand toegepast. Onder de toevoerwegen en parkeerplaatsen komt een aanvulling van puin met zand. De tuin wordt afgewerkt met uitgekomen grond.
Alle bestrating en parkeervakken worden uitgevoerd met BKK betonklinkers in de kleur grijs. De parkeervakken worden aangegeven in BKK betonklinkers (verkeersstenen) in de kleur wit. Alles met voldoende randopsluiting en putten ten bate van waterafvoer en molgoten.
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: borstwering, aangebracht op de fundering, bestaande uit een prefab geïsoleerde betonnen borstwering element met een hoogte van ca. 350 mm. Boven peil uitgevoerd in de kleur grijs naturel. Het schoonmetselwerk van de buitengevel wordt gemetseld met baksteen en afgevoegd. Zware scheidingswanden: dragende wanden van kalkzandsteen elementen.
De trap wordt uitgevoerd in vuren als een open steektrap en in 50 Mu wit gegrond. Op de buiten boom en trapgatsparing komt een hekwerk met spijlen. Langs de muurzijde komt een vuren leuning welke op aluminium dragers wordt aangebracht. Het trapgat wordt rondom afgetimmerd met 18 mm. gegrond multiplex op het benodigde achterhout.
Integer Vastgoed B.V. World Trade Center P.J. Oudweg 4 1314 CH Almere
+31 (0)20 7400740 info@integervastgoed.nl www.integervastgoed.nl KvK: 61607223
Dit zal sluiten in 0 seconden
Bekijk het volledige plan